【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2025.12.29 (n.435)

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)

   •  경제지표(2025년12월26일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,445원, EUR 1,701원, CNY 206원, JPY(100엔) 923원

_ 증시 : KOSPI 4,129, KOSPI200 590, KOSDAQ 919

DOW 48,710, NASDAQ 23,593, 중국상해 3,963, NIKKEI 50,750

_ 기타 : CD(91일) 2.87%, 국고채(3년) 2.95%, 회사채(3년) 3.48%, BTC 128,154,000원

   •  2026년 공공 건설공사 가격이 2025년 대비 평균 2.98% 인상  @국토교통부, 「건설공사 표준품셈 및 표준시장단가」

   •  주택도시보증공사(HUG)는 '미분양 안심환매 사업'의 아파트 매입가 상한을 분양가의 50%에서 60%로 상향 (단, 신청 주택이 아파트이면서 감정평가액이 분양가격의 70% 이상일 때만 이를 적용)

   •  차주 1인당 평균 주택담보대출액 (2025년 3분기 기준)  @한국은행

_ 30대 2억8,792만원, 40대 2억4,627만원, 20대 2억2,007만원, 50대 1억8,552만원, 60대 이상 1억4,576만원

   •  2024년 개인사업자 대출(평균 대출액 1억7,892만원) 연체율은 0.98%(2023년 0.65%).. 2017년 이후 최고치  @국가데이터처

   •  LG의 'LG AI대학원'이 국내 1호 교육부 공식 사내 대학원 박사 과정 인가.. 매년 석사 과정 25명, 박사 과정 5명 선발 계획

   •  2024년 금융회사 임직원의 1인당 평균 성과보수는 1억5,900만원.. 2023년 대비 11% 증가  @금융감독원

   •  국내 주식 부호 순위 (2025년12월19일 기준)  @CEO스코어

_ 이재용 23.56조원, 조정호 10.71조원, 홍라희 9.82조원, 이부진 8.84조원, 이서현 8.12조원, 정몽구 6.25조원, 정의선 5.92조원, 박순재 4.57조원, 정몽준 4.18조원, 방시혁 4.12조원..

   •  미국의 2026년도 국방비 예산은 1,334조원(2위인 중국의 3배) 규모.. 전 세계 국방비의 40% 점유

   •  연합뉴스 선정 2025년도 10대 국내뉴스

     ① 첫 현직 대통령 체포에 만장일치 파면.. '3특검' 폭풍, ② '3년 만의 정권교체' 李정부 출범.. 국가 정상화 총력, ③ 경주 APEC 정상회의 성공적 개최, ④ 한미 관세 협상 타결.. 핵잠·농축 및 재처리 발판 마련, ⑤ 78년 만에 문 닫는 검찰청.. 사법부 위상도 '흔들', ⑥ 한국 공분 일으킨 美 조지아주 집단구금 사태, ⑦ 잇따른 해킹·화재에.. 속수무책 당한 정부망·민간망, ⑧ 캄보디아 범죄단지 대학생 고문·살해 사건, ⑨ 코스피 4,000 첫 돌파, ⑩ '어쩌면 해피엔딩' 토니상 6관왕.. K-뮤지컬 새 역사

   •  연합뉴스 선정 2025년도 10대 국제뉴스

     ① 트럼프 2기 행정부 출범과 글로벌 질서 격동, ② 미중 패권다툼 격화.. 트럼프·시진핑 부산서 대좌, ③ 66년만에 한데 모여 결속 다진 북·중·러 정상.. 中전승절 80주년 열병식, ④ '강경 보수' 다카이치, 日총리 취임.. '전쟁가능국가' 행보 가속, ⑤ '대만 발언'으로 촉발된 중일 갈등.. 동북아 안보 지형 격변, ⑥ 교황 프란치스코 선종과 새 교황 레오 14세 즉위, ⑦ AI, 미래 아닌 현재 기술.. 급팽창 속 거품론까지, ⑧ 이스라엘-이란 12일간 전쟁.. 美, 이란 직접공습, ⑨ 미얀마 규모 7.7 강진·홍콩 화재 참사.. 대형 재난에 시달린 아시아, ⑩ 가자지구·우크라이나 끝나지 않은 전쟁

   •  매일경제 선정 2025년도 10대 국내뉴스

     ① 21대 대통령 이재명.. 국민주권정부 출범, ② 코스피 첫 4,000 돌파.. 한국증시 새 역사, ③ 경주 APEC 개최.. 한미 관세협상 타결.. ④ 윤 전 대통령 파면.. 헌법 수호의무 저버려, ⑤ 3대 특검 가동.. 검찰·사법 개혁도 속도, ⑥ 3,3770만명 피해.. 쿠팡 최악 개인정보 유출, ⑦ 실태 드러난 캄보디아 스캠 범죄단지, ⑧ 민간 주도 누리호 4차 발사 성공, ⑨ 국정자원 화재.. 국가 행정망 먹통, ⑩ 경북 대형산불.. 993㎢ 소실 최악 피해

   •  매일경제 선정 2025년도 10대 국제뉴스

     ① 트럼프 모든 교역국에 상호관세 부과, ② AI 거품론 확산.. 미 기술주 출렁, ③ 다카이치 총리 당선.. 중일관계 악화, ④ 엔비디아, 세계 최초 시총 5조달러 돌파, ⑤ 트럼프 평화 구상.. 이스라엘-하마스 휴전, ⑥ 161명 사망, 홍콩 아파트 화재 참사, ⑦ 전세계 흔든 딥시크 쇼크.. 중 기술 굴기, ⑧ 빈자의 아버지 프란치스코 교황 선종, ⑨ 미중 5년만에 회담.. 부산서 세기의 담판, ⑩ 사회주의자 맘다니 미 뉴욕시장 당선 

■  주거 상품 공급 동향

   •  롯데건설이 서울 강북구 미아동 8-373 일대에서 추진중인 '미아4의1구역 주택 재건축 정비사업'의 시공사로 선정

_ 연면적 49,275평.. 지하3층~지상24층, 16개동, 총 1,015가구

_ 도급 공사비는 4,147억원(채당 4.09억원, 평당 공사비 842만원)

   •  서울 동대문구 답십리동 952 일대(답십리 자동차 부품상가)가 공동주택으로 재개발 예정

_ 용적률 768%.. 지하7층~지상33층, 총 729가구(임대 147가구 포함)

   •  GS건설이 서울 성북구 성북동 179-68 일대에서 추진중인 '성북1구역 공공 재개발 사업'의 시공사로 선정

_ 연면적 92,358평.. 지하6층~지상30층, 27개동, 총 2,086가구

_ 도급 공사비는 9,278억원(채당 4.45억원, 평당 공사비 1,005만원)

   •  서울 양천구 신정동 323 일대에서 분양한 오피스텔 ‘목동 로프트하임’의 청약 결과, 30가구 모집에 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.50대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 지브이종합개발), 시공사는 도시이엔씨종합건설, 분양대행사는 마이다스디벨롭먼트)

_ 부지 186평, 연면적 1,834평.. 지하4층~지상16층, 1개동, 총 30실.. 주차 33대

_ 채당 분양가는 전용면적 75.41㎡(전용면적 22.81평) 11억9,819만원, 75.56㎡(22.86평) 12억6,065만원, 77.70㎡(23.50평) 12억5,961만원, 79.43㎡(24.03평) 11억3,781만원

_ 평균 평당 분양가는 전용면적 기준 4,997만원, 계약면적 기준 3,781만원

_ 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2025년 12월 22~23일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 1월 입주 예정

   •  HS화성이 서울 중랑구 면목동 107-33 일대에서 추진중인 '면목본동 3구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정

_ 연면적 9,807평.. 지하3층~지상15층, 4개동, 총 247가구

_ 도급 공사비는 773억원(채당 3.13억원, 평당 공사비 788만원)

   •  인천 중구 운남동 1695-2 일대(영종하늘도시 A19블록)에서 ‘영종국제도시 신일 비아프 크레스트(1단지)’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 신일), 시공사는 신일, 분양대행사는 유성)

_ 지하2층~지상21층, 5개동, 총 444가구

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억4,680만원~5억6,890만원

_ 평균 평당 분양가는 1,617만원, 발코니 확장비는 평당 11.6만원.. 분양가 상한제

_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,341만원, 1,102만원, 1,250만원

   •  인천 중구 운남동 1696-1 일대(영종하늘도시 A20블록)에서 ‘영종국제도시 신일 비아프 크레스트(2단지)’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 신일), 시공사는 신일, 분양대행사는 유성)

_ 지하2층~지상20층, 6개동, 총 516가구

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억4,680만원~5억7,280만원, 114㎡(45평) 7억9,064만원

_ 평균 평당 분양가는 1,647만원, 발코니 확장비는 평당 11.2만원.. 분양가 상한제

_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,341만원, 1,102만원, 1,250만원

   •  인천 중구 중산동 1958-1 일대(영종하늘도시 A50블록)에서 ‘영종하늘도시 대라수 어썸’ 분양 예정 (시행사는 주은주택건설, 시공사는 대라수건설, 분양대행사는 하이누리)

_ 지하1층~지상40층, 3개동, 총 297가구.. 전 가구 전용창고 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억3,676만원~5억3,860만원

_ 평균 평당 분양가는 1,588만원, 발코니 확장비는 평당 28만원.. 분양가 상한제

_ 계약금 10%(1차분 5% 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 1월 5일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 인천과 중구와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 1,341만원, 1,102만원, 1,211만원

   •  인천 중구 중산동 1958-8 일대(RC4-1·2블록)에서 ‘인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ’ 분양 예정 (시행사는 디비종합건설·디비주택, 시공사는 대방건설, 분양대행사는 삼일산업)

_ 지하3층~지상49층, 6개동, 총 1,009가구(일반분양 903가구).. 주차는 공동주택 1,916대(가구당 1.90대), 업무시설 355대, 근생시설 175대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 6억2,720만원~6억9,292만원, 104㎡(42평) 7억9,751만원~8억7,895만원, 112㎡(45·46평) 8억2,754만원~9억683만원

_ 평균 평당 분양가는 1,757만원, 발코니 확장비는 평당 21만원.. 분양가 상한제

_ 계약금 10%(1차분 5% 정액제, 계약금 2차분은 무이자) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 인천과 중구와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 1,341만원, 1,102만원, 1,211만원

   •  경기 용인시 수지구 풍덕천동 71-1 일대에서 ‘수지자이 에디시온’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 위본), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 유성)

_ 지하3층~지상25층, 6개동, 총 480가구.. 스카이 라운지, 게스트 하우스 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 14억9,200만원~15억6,500만원, 120㎡(48평) 21억9,800만원, 144㎡(58평) 50억원, 155㎡(62평) 52억원

_ 평균 평당 분양가는 4,528만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2029년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 용인시와 수지구와 풍덕천동의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 1,934만원, 2,481만원, 3,125만원

   •  경기 용인시 처인구 역북동 811 일대(신대지구 A1 블록)에서 ‘용인 푸르지오 클루센트’ 분양 예정 (시행사는 용인신대PFV, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 프론티어 마루) / ※ 도시개발사업

_ 지하3층~지상29층, 6개동, 총 784가구

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억4,320만원~7억6,520만원

_ 평균 평당 분양가는 2,233만원, 발코니 확장비는 평당 98만원

_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

_ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 용인시와 처인구와 역북동의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 1,934만원, 1,261만원, 1,637만원

   •  DL건설이 경기 의정부시 고산동 536 일대 7,513평에서 추진중인 공공분양 '의정부법조타운 S3블록 공동주택 신축사업'의 시공사로 선정

_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 59·81㎡, 총 544가구.. 도급 공사비는 1,342억원(채당 2.47억원).. 2026년 4월 착공 및 2029년 10월 준공 계획

   •  경기 이천시 중리동 518 일대(중리지구 B3블록)에서 분양한 ‘중리지구 금성백조 예미지’의 1순위 청약 결과, 791가구 모집에 509건이 청약되어 평균 경쟁률 0.64대1 기록 / 2순위까지 총 594건이 청약되어 최종 0.75대1 기록 (시행 및 시공사는 금성백조주택, 분양대행사는 삼일산업) / ※ 선시공 후분양

_ 지하2층~지상20층, 12개동, 총 1,009가구

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,800만원, 84㎡(34평) 5억3,800만원~5억5,600만원

_ 평균 평당 분양가는 1,605만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함.. 분양가 상한제

_ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2025년 12월 23일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 이천시의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 802만원

   •  강원 강릉시 교동 61-2에서 ‘강릉역 경남아너스빌 더 센트로 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 강릉교동센트럴파크지역주택조합, 시공사는 경남기업) / ※ 2025년 10월 준공분

_ 지하3층~지상24층, 8개동, 총 456가구 중 조합원 취소분 16가구.. 주차 714대(공동주택 684대(가구당 1.50대))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억1,415만원~4억3,673만원, 84㎡(35평) 5억7,613만원~5억9,721만원

_ 평균 평당 분양가는 1,673만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2025년 12월 31일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 강원과 강릉시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 742만원, 801만원, 854만원

   •  대전 서구 탄방동 514-360 일대에서 분양한 '둔산 자이 아이파크'의 1순위 청약 결과, 12가구 모집에 12,762건이 청약되어 평균 경쟁률 1,063.50대1 기록 (시행사는 숭어리샘주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설·HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상42층, 12개동, 총 1,974가구.. 일반분양 12가구(전용면적 84㎡)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억6,400만원~6억7,800만원

_ 평균 평당 분양가는 1,995만원, 발코니 확장비는 평당 76만원

_ 계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80%

_ 2025년 12월 22일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 서구와 탄방동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,291만원, 1,479만원

   •  대전 서구 탄방동 514-360 일대에서 '둔산 자이 아이파크 (보류지)' 분양 예정 (시행사는 숭어리샘주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설·HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상42층, 12개동, 총 1,974가구.. 보류지 18가구(전용면적 84㎡)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 8억2만원~8억2,180만원

_ 평균 평당 분양가는 2,414만원, 발코니 확장비는 평당 76만원

_ 계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80%

_ 2025년 12월 29일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 서구와 탄방동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,291만원, 1,479만원

   •  한국리얼감삼동공동주택PFV는 대구 달서구 감삼동 147-1 일대에서 추진중인 공동주택 개발사업(공매사업지)의 시공사로 자이S&D 선정

_ 연면적 38,534평.. 지하3층~지상35층, 8개동, 총 694가구.. 2026년 9월 착공 및 2029년 12월 준공 목표

_ 도급 공사비는 2,080억원(채당 3.00억원, 평당 공사비는 540만원)

   •  경북 안동시 송현동 529-1 일대에서 분양한 '안동 리첼 스카이파크'의 1순위 청약 결과, 255가구 모집에 128건이 청약되어 평균 경쟁률 0.50대1 기록 (시행사는 삼태사, 시공사는 에쓰와이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 3개동, 총 264가구

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억1,840만원, 84㎡(34·35평) 4억5,050만원~4억7,330만원, 158㎡(65평) 10억8,748만원

_ 평균 평당 분양가는 1,321만원, 발코니 확장비는 평당 47만원

_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2025년 12월 26일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정

_ 경북과 안동시와 송현동의 평당 평균 시세는 각각 623만원, 692만원, 720만원

   •  울산 남구 야음동 830-1에서 주상복합 '힐스테이트 선암호수공원 1단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 유선홀딩스), 시공사는 현대건설)

_ 지하6층~지상44층, 3개동, 총 438가구 + 오피스텔 122실(전용면적 84㎡).. 호텔식 컨시어지와 비서 서비스 제공 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 9억2,540만원~9억3,950만원, 172㎡(70평) 24억7,945만원, 176㎡(72평) 24억8,445만원

_ 평균 평당 분양가는 2,730만원, 발코니 확장비는 평당 81만원

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 1,050만원, 1,343만원, 1,520만원

   •  울산 남구 야음동 829-20에서 주상복합 '힐스테이트 선암호수공원 2단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 유선홀딩스), 시공사는 현대건설)

_ 지하6층~지상43층, 1개동, 총 193가구 + 오피스텔 122실(전용면적 84㎡).. 호텔식 컨시어지와 비서 서비스 제공 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 9억2,610만원~9억3,390만원, 168㎡(70평) 24억435만원

_ 평균 평당 분양가는 2,670만원, 발코니 확장비는 평당 80만원

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 1,050만원, 1,343만원, 1,520만원

   •  울산 중구 반구동 554-5 일대에서 '태화강 센트럴 아이파크' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(정선프라임), 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상28층, 6개동, 총 704가구

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 8억1,200만원~8억1,500만원

_ 평균 평당 분양가는 2,169만원, 발코니 확장비는 평당 56만원

_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 중구와 반구동의 평당 평균 시세는 각각 1,050만원, 1,264만원, 1,178만원

   •  부산 남구 대연동 455-25에서 분양한 ‘한화포레나 부산대연’의 1순위 청약 결과, 55가구 모집에 1,155건이 청약되어 평균 경쟁률 21.00대1 기록 (시행사는 대연3구역재건축정비사업조합, 시공사는 한화, 분양대행사는 파스타디앤디) / ※ 선시공 후분양

_ 지하2층~지상24층, 6개동, 총 367가구.. 일반분양 104가구

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 8억1,400만원

_ 평균 평당 분양가는 3,101만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 95%

_ 2025년 12월 23일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 남구와 대연동의 평당 평균 시세는 각각 1,273만원, 1,429만원, 1,831만원

   •  부산 동래구 안락동 1230 일대에서 ‘동래 푸르지오 에듀포레’ 분양 예정 (시행사는 안락1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 에스알디)

_ 지하3층~지상38층, 12개동, 총 1,481가구.. 일반분양 474가구

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 7억390만원, 76㎡(31평) 7억2,280만원, 84㎡(33평) 8억2,930만원

_ 평균 평당 분양가는 2,400만원, 발코니 확장비는 평당 78만원

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2030년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동래구와 안락동의 평당 평균 시세는 각각 1,273만원, 1,633만원, 1,242만원

   •  계룡건설산업이 부산 부산진구 양정동 271-2 일대에서 추진중인 '양정산호아파트 소규모 재건축정비사업'의 시공사로 선정

_ 연면적 23,530평.. 지하4층~지상39층, 5개동, 총 526가구

_ 도급 공사비는 1,645억원(채당 3.13억원, 평당 공사비는 699만원)

   •  전북 전주시 덕진구 호성동2가 801-31 일대에서 연립주택 ‘전주 에코시티 더 클래스’ 분양 예정 (시행사는 에코포르테, 시공사는 원탑종합건설)

_ 자연녹지지역 3,025평, 연면적 3,306평, 용적률 72.43%, 건폐율 19.88%

_ 지하2층~지상4층, 4개동, 총 48가구.. 주차는 가구당 2.1대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 128㎡(공급면적 45평) 7억1,988만원, 132㎡(47평) 7억3,638만원, 158㎡(56평) 9억4만원

_ 평균 평당 분양가는 1,589만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

_ 2026년 1월 5일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정

_ 전북과 전주시와 덕진구와 호성동의 평당 평균 시세는 각각 712만원, 908만원, 955만원, 624만원

   •  전남 해남군 해남읍 남외리 410 일대에서 ‘해남 남외리 정하 에코프라임’ 분양 예정 (시행사는 정하에스테이트·정하토건, 시공사는 정하토건)

_ 지하1층~지상18층, 6개동, 총 305가구.. 주차 469대(가구당 1.54대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억6,821만원~3억7,894만원

_ 평균 평당 분양가는 1,127만원, 발코니 확장비는 평당 29만원

_ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

_ 2026년 1월 6일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정

_ 전남과 해남군과 해남읍의 평당 평균 시세는 각각 623만원, 632만원, 632만원

■  주거 시장 동향

   •  서울 아파트 시가총액 추이  @한국은행

_ 2021년 1,431조원, 2022년 1,384조원, 2023년 1,364조원, 2024년 1,624조원, 2025년 1,818조원..

   •  2026년도 공급 예정 물량  @직방

_ 전체 : 서울 34,098가구, 인천 18,635가구, 경기 90,569가구, 강원 368가구, 충북 7,872가구, 세종 2,032가구, 대전 9,490가구, 충남 9,320가구, 대구 6,856가구, 경북 11,203가구, 울산 436가구, 부산 20,330가구, 경남 9,218가구, 전북 1,245가구, 광주 10,496가구, 전남 6,860가구, 제주 0가구 (총 256,808가구)

_ 일반분양 : 서울 11,046가구, 인천 12,935가구, 경기 64,342가구, 강원 368가구, 충북 5,878가구, 세종 676가구, 대전 5,989가구, 충남 8,697가구, 대구 5,281가구, 경북 9,919가구, 울산 436가구, 부산 15,052가구, 경남 7,292가구, 전북 340가구, 광주 7,645가구, 전남 5,142가구, 제주 0가구 (총 165,538가구)

   •  2025년 대비 2026년의 주거시장 가격 상승률 전망  @주택산업연구원

_ 매매 : 서울 4.2%, 수도권 2.5%, 지방 0.3%, 전국 1.3%

_ 전세 : 서울 4.7%, 수도권 3.8%, 지방 1.7%, 전국 2.8%

   •  2025년 11월 기준, 전국 오피스텔 수익률이 5.64% 기록.. 2018년 1월 조사 이후 최고치  @한국부동산원

   •  코람코자산신탁은 한국의학연구소(KMI), 메디브케어랩(시니어 전문 컨설팅회사)과 ‘시니어레지던스 사업모델 발굴 및 공동 추진을 위한 업무협약(MOU)’ 체결

_ KMI가 단지 내 특화 헬스케어 서비스 지원, 메디브가 운영 전략 수립.. 코람코자산신탁은 '도심형' 시니어 레지던스를 집중 공략 방침

■  비주거 시장 및 업계 동향

   •  소노스테이션(대명소노그룹 게열)과 마스턴투자운용은 서울 강남구 논현동 61-5(舊DMCC빌딩)과 논현동 61-6(지안빌딩)를 합하여(부지면적은 각각 285평, 254평) 업무시설 신축 계획

   •  중국의 차 전문점 ‘패왕차희(霸王茶姬 ; 영어 브랜드명 CHAGEE)’가 서울 강남권에 한국 1호점 출점 전망

_ 2017년에 설립.. 중국 전통 차(녹차·홍차·우롱차 등)를 현대적으로 재해석한 프리미엄 티 브랜드로서, 대표 차는 클래식 밀크티, 과일차 등.. 한잔 당 가격은 3,500~6,000원대

   •  인천대교의 승용차 기준 통행료가 2025년12월18일부터 5,500원에서 2,000원으로 63% 인하

   •  동두천시청은 경기 동두천시 생연동 660-1 일대(성매매집결지)에 250억원의 사업비를 투입하여 생연문화공원 및 주차장 조성 예정

   •  롯데백화점은 2026년 3월말경 '롯데백화점 분당점(1999년 영업 착수)'을 낮은 수익성 이유로 영업 종료 예정.. 향후 오피스 빌딩으로 리모델링 계획

   •  리더스산업은 경기 포천시 창수면 추동리 일대 30여만평 부지에 18홀 대중제 골프장 조성 착수

_ 총 사업비는 1,559억원(토지비 451억원, 도급 공사비 720억원 등)

_ 시공사는 한국종합기술.. 2026년 1월 착공 및 2028년 1월 준공 목표

   •  청주시청은 충북 청주시 흥덕구 가경동 1449에 소재한 '청주시외버스터미널(1999년 준공)'을 1,379억원(감정평가액) 이상 최고가 입찰 방식으로 매각 방침

_ 부지 7,858평(평당 1,600만원).. 매입자는 터미널 기능 유지, 전매 제한, 기존 상가동 임대차 계약기간 준수 등의 특약 사항 준수 필요

   •  서산시청은 충남 서산시 수석동 일대에서 수석지구 도시개발사업 추진.. 2025년 12월 착공 및 2030년 완료

_ 면적 147,157평.. 총 사업비 1,340억원.. 주거∙상업∙도시 기반시설 조성.. 2025년 12월

   •  JB자산운용은 부산 해운대구 중동 1391-42에 소재한 4성급 호텔 '베스트웨스턴호텔 해운대'을 286억원(실당 2.1억원 수준)에 매각 계획.. 매각 자문사는 에이커트리

_ 연면적 2,695평, 지하5층~지상15층, 객실수 134실(최초 개발시에는 지상 3~7층 레지던스 45실, 지상 8~15층 비즈니스호텔 66실이었는데, 다소 변경된 듯..)

   •  2030년까지 신축될 데이터센터는 150여개소 추산 (2025년 기준 161개소).. 현재 2.6GW를 소비하나, 2030년에는 9.4GW 소비 전망.. '원전 없이' 원활한 전력 공급이 가능할지는 의문..  @조선일보

_ 데이터센터 일반용(산업용 X) 전기요금 (1kWh) : 2021년 128원, 2022년 139원, 2023년 169원, 2024년 173원..

   •  개업 공인중개사가 2023년 1월 117,745개소에서 2024년말 107,000개소로 감소

■  기타 산업 동향

   •  국내 가정간편식 시장 추이  @aT

_ 2020년 4.6조원, 2022년 5.8조원, 2024년 7.1조원, 2025년 7.8조원.. 2028년(E) 10조원

   •  영화관 관객수 추이

_ 2022년 1.12억명, 2023년 1.25억명, 2024년 1.23억명, 2025년 1.01억명

   •  KT는 AI로 제작한 옴니버스 영화 '코드:G 주목의 시작'을 2025년12월27일 정식 개봉.. 5편의 옴니버스 중 한편은 90% 이상, 다른 4편은 100% AI로만 구성

   •  소니는 피너츠(Peanuts) 홀딩스(만화 캐릭터 '스누피'의 IP 보유사)의 지분 41%를 6,770억원에 인수.. 이에 기존 지분 39%에서 총 80%의 지분 확보

   •  덴마크 정부는 2026년부터 공식 우편 서비스(1624년 도입)를 중단 방침.. 편지의 급감 이유