【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.04.23 (n.042)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 정부는 청년창업률 제고를 위하여, '신용보증기금 마포사옥(서울 마포구 공덕동 254-5, 지하5층~지상20층')에 청년혁신타운(입주공간, 창업, 금융, 네트워크 지원) 조성 계획

_ 2019년 상반기부터 300여개사 입주 가능.. CEO는 39세 이하의 청년으로 한정 예상

_ 또한 벤처,창업을 통한 혁신성장을 위해 2020년까지 10조원 규모의 펀드 조성 방침

   ￮ 금융통화위원회는 국내 물가 및 고용 부진, G2 교역 관계 갈등 장기화 우려 등을 고려하여, 기준금리를 현 1.5%로 동결

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울시는 서울 동대문구 동대문역사공원 인근에 소재한 경찰 기동대 부지를 향후 '패션혁신허브'로 조성 방침

   ￮ 서초구청은 서울지하철 7호선 내방역과 2호선 서초역 사이를 순환하는 철도셔틀 노선 도입 계획

   ￮ GS건설은 서울 강동구 상일동 124 일대에서 '고덕자이' 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 19개동, 전용면적 48~118㎡, 총 1,824가구(일반분양 864가구)

   ￮ 한국자산신탁이 인천 중구 운서동에서 분양한 오피스텔 '영종도 운서동 더예스 클라우드'의 청약 결과, 440실 모집에 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록

_ 전용면적 6.34평 1억2,989만원, 8.93평 1억8,906만원, 9.47평 2억73만원.. 총 440실.. 

_ 청약 신청금 1,000만원.. 2020년 3월 준공 예정..

   ￮ 대림산업이 경기 양주시 옥정동 양주신도시 A19블록에서 분양한 'e편한세상 양주신도시4차'의 1순위 청약 결과, 1,979가구 모집에 총 1,235건이 청약되어 평균 경쟁률 0.62대1 기록 (2순위에 797건이 추가되어 최종 경쟁률 1.03대1 기록)

_ 지하1층~지상25층, 24개동, 전용면적 66~84㎡(분양면적 28~34평형), 총 2,038가구.. 

_ 평당 분양가는 864~895만원선 + 중도금 60% 무이자

   ￮ 대방건설이 경기 양주시 양주신도시 A12-1,2블록에서 분양한 '양주 옥정지구 대방 노블랜드'의 1순위 청약 결과, 1,432가구 모집에 총 1,222건이 청약되어 평균 경쟁률 0.85대1 기록 (2순위에 744건이 추가되어 최종 경쟁률 1.37대1 기록)

_ 지하2층~지상34층, 13개동, 전용면적 73~117㎡(분양면적 29~42평형), 총 1,483가구.. 

_ 평당 분양가는 941~1,080만원선 + 중도금 60% 무이자

   ￮ 대림산업은 경기 구리시 인창동 320-2 일대에 'e편한세상 인창 어반포레' 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 39~84㎡, 총 632가구(일반분양 339가구)

   ￮ 현대산업개발은 경기 부천시 약대동에서 '부천 아이파크(총 1,613가구) 단지내 상가(부천 아이파크 스토어)' 분양 예정

_ 지상1~2층, 4개동, 총 51개 점포.. 평균 평당 분양가는 1층 전면상가 1,860만원선 및 후면상가 1,100만원선, 2층 전면상가 600만원선 및 후면상가 580만원선..

   ￮ 아시아신탁이 경기 안산시 단원구 고잔동에서 분양한 오피스텔 '안산 중앙 리베로'의 청약 결과, 389실 모집에 총 783건이 청약되어 평균 경쟁률 2.01대1 기록

_ 전용면적 6.20평 1억4,612만원, 9.95평 2억3,334만원, 10.26평 2억3,739만원.. 총 389실.. 

_ 청약 신청금 100만원.. 2020년 12월 준공 예정..

   ￮ 금성백조주택은 경기 화성시 동탄2신도시 C7블록에서 '동탄역 예미지3차' 분양 예정

_ 지하4층~지상47층, 4개동, 전용면적 84~101㎡(분양면적 33~39평형), 총 498가구.. 

_ 평당 분양가는 1,402~1,431만원선.. 2021년 개통 예정인 GTX 근접

_ 상가(애비뉴 스완)는 지하1층~지상3층, 연면적 5,232평, 총 182개 점포..

   ￮ 금성백조주택은 경기 화성시 동탄2신도시 C7블록에서 오피스텔 '동탄역 예미지3차' 분양 예정

_ 전용면적 6.70평 단일평형, 1억5,850만원.. 총 420실.. 

_ 청약 신청금 300만원.. 2021년 10월 준공 예정..

   ￮ 태남건설은 경기 화성시 경기대로에서 오피스텔 '병점 써밋 프라움' 분양 예정

_ 전용면적 7.30평 1억4,330만원, 7.43평 1억4,350만원, 8.56평 1억6,480만원, 12.66평 2억4,430만원, 13.66평 2억6,030만원.. 총 792실.. 청약 신청금 1,000만원.. 2020년 10월 준공 예정..

   ￮ 현대건설 컨소시엄(현대건설&태영건설&한림건설)은 세종시 연기면 해밀리 행정중심복합도시 6-4생활권 L1블록에서 '세종 마스터힐스 L1블록' 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 분양면적 23~47평형, 총 1,990가구.. 평당 분양가는 973~1,109만원선..

   ￮ 현대건설 컨소시엄(현대건설&태영건설&한림건설)은 세종시 연기면 해밀리 행정중심복합도시 6-4생활권 M1블록에서 '세종 마스터힐스 M1블록' 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 분양면적 33~46평형, 총 1,110가구.. 평당 분양가는 978~1,132만원선..

   ￮ 제일건설은 세종시 행정중심복합도시 2-4생활권 HC2블록에서 '세종 제일풍경채 위너스카이' 분양 예정

_ 지하2층~지상37층, 전용면적 84~158㎡(분양면적 23~63평형), 총 771가구.. 평당 분양가는 1,010~1,244만원선.. 상권 접근성 우수..

   ￮ 현대건설이 충남 천안시 문화동 117-6 일대에서 분양한 '힐스테이트 천안'의 1순위 청약 결과, 443가구 모집에 총 138건이 청약되어 평균 경쟁률 0.31대1 기록 (2순위에 37건이 추가되어 최종 경쟁률 0.40대1 기록).. 지하4층~지상47층, 3개동, 전용면적 59~84㎡(분양면적 26·32·36평형), 총 451가구.. 평당 분양가는 895~977만원선.. 

   ￮ 동부건설은 대구 수성구 범어동에서 '범어 센트레빌(범어현대 재건축분)' 분양 예정

_ 분양면적 31·32평형.. 평당 분양가는 1,997만원 내외..

   ￮ 금성백조는 대구 동구 신천동 연경지구 C-3블록에서 '대구 연경 금성백조 예미지' 분양 예정

_ 지하1층~지상18층, 12개동, 전용면적 78~101㎡, 총 711가구..

   ￮ 대림산업이 부산 북구 만덕동 818 일대(만덕5구역)에서 분양한 'e편한세상 금정산'의 1순위 청약 결과, 1,101가구 모집에 총 2,161건이 청약되어 평균 경쟁률 1.96대1 기록

_ 지하4층~지상28층, 11개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,969가구(일반분양 1,216가구)

   ￮ 대한토지신탁은 경남 양산시 주진동에서 '양산 양우내안애 파크뷰' 분양 예정.. 시공은 양우건설

_ 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡(분양면적 33평형) 단일평형, 총 266가구.. 

_ 평당 분양가는 846~881만원선..

   ￮ 한화건설이 전북 익산시 부송동 1102 일대에서 분양한 '익산 부송동 한화 꿈에그린'의 1순위 청약 결과, 512가구 모집에 총 4,919건이 청약되어 평균 경쟁률 9.61대1 기록 (2순위에 275건이 추가되어 최종 경쟁률 10.14대1 기록)

_ 분양면적 24~55평형, 총 626가구.. 평당 분양가는 1,006~1,285만원선

   ￮ 한국자산신탁은 전남 순천시 용당동 600에서 'e편한세상 순천' 분양 예정.. 시공은 대림산업.. 

_ 지하2층~지상18층, 12개동, 전용면적 84~110㎡(분양면적 33~42평형), 총 605가구.. 

_ 평당 분양가는 867~953만원선.. 신규 아파트의 기대심리가 매우 높다는 현장 전언..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 디벨로퍼 신영그룹은 김일권 신영 사업1본부장을 신영에셋 대표이사로 선임

   ￮ 국내 신탁사 11개중 2개사 매물로 등장 및 추가 2개사 신설 예상

   ￮ 국내 인테리어 시장은 2010년 19조원 → 2017년 30조원 규모로 성장중..

   ￮ 현대아이파크몰은 서울 용산구 아이파크몰 3층에 총 580여평 규모의 영풍문고 유치

   ￮ 직방은 지난 4월12일 부동산 중개앱 '호갱노노' 인수

■  국내·외 이슈

   ￮ 이마트는 스타필드 하남점에 고객을 따라다니는 자율주행카트 '일라이' 도입

_ 음성 인식으로 작동되며, 상품위치안내, 결제, 자동복귀기능 탑재

   ￮ 편의점 점포수  ⓢ2018년3월 기준

_ CU 12,735개, GS25 12,635개, 세븐일레븐 9,371개, 이마트24 2,949개, 미니스톱 2,502개..

   ￮ 국내 주요 화장품 관련 외감법인의 2017년 매출은 총 23.9조원 규모.. 영업이익은 2.6조원..

_ 총 204개사중에서 마이너스 성장은 100개사.. 작년 사드 사태의 영향이 원인..

   ￮ 세계 226개 유니콘기업(기업가치 1조원 이상)의 창업 당시 CEO 평균 연령은 33.6세  ⓢ중소기업연구원(2018)

■  기타 참조

  ☞ 추천도서 1 :  정도희 (2018.01), 『인공지능시대의 비즈니스 전략』, 더퀘스트 刊, 16,500원 

_ 피상적 이론이 아닌, 실무적 접근으로의 '인공지능을 반영한 업무변화 방법론'을 기술..

  ☞ 추천도서 2 :  최진석 (2013.05), 『인간이 그리는 무늬』, 소나무 刊, 15,000원

_ 인문학의 힘을 갖고서, 어떻게 활용할 지를 인식시켜주는 책..