【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.01.08 (n.027)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 2018년 4월 1일부터 2주택자가 서울 전역, 경기 과천, 세종, 부산 해운대 등 조정대상지역 40곳에서 주택을 양도할 경우, 10%p, 3주택 이상자는 20%p가 양도세 기본 세율에 추가 예정

_ 수도권, 광역시, 세종시가 아닌 지역에 있는 기준시가 3억원 이하 주택의 경우, 양도세 중과 대상에서 제외.. 또한 해당 주택은 보유주택 수 계산에서도 제외..

_ 상속받은 주택을 5년 이내에 양도하거나, 저당권 실행 또는 채권 변제를 위해 취득한 주택을 3년 안에 양도하는 경우도 양도소득세가 중과되지 아니함

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 우미건설은 경기 남양주시 별내신도시 A20블록에서 '별내 우미린 2차' 분양 예정

_ 분양면적 32평형 단일평형, 총 585가구, 평당 분양가는 1,268~1,318만원선..

   ￮ 대우건설이 경기 하남시 현안산업1지구 1블록에서 분양한 '하남 힐즈파크 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 285가구 모집에 총 6,326건이 청약되어 평균 경쟁률 2.2대1 기록

_ 분양면적 22·24평형, 총 404가구, 평당 분양가는 1,496~1,559만원선..

   ￮ 현대산업개발은 경기 용인시 수지구 풍덕천동 산24-3 일대에서 '수지 광교산 아이파크' 분양 예정

_ 지하6층~지상8층, 18개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 537가구.. 

   ￮ GS건설은 강원 춘천시 삼천동 44-10 일대에서 '춘천 파크자이' 분양 예정

_ 지하3층~지상최고30층, 7개동, 전용면적 64~145㎡(분양면적 26~56평형), 총 965가구..

_ 평당 분양가는 830~1,006만원선.. 2020년 7월 입주 예정..

   ￮ 중흥건설은 충남 당진시 대덕동(대덕수청지구 A-4블록)에서 '중흥S-클래스 파크힐' 분양 예정

_ 지하2층~지상20층, 10개동, 전용면적 84㎡(분양면적 34평형) 단일평형, 총 482가구, 평당 분양가는 875만원선..

   ￮ 한국토지신탁은 충남 태안군 태안읍 남문리에서 '태안 코아루 3차' 분양 예정

_ 분양면적 24·29평형, 총 252가구, 평당 분양가는 736~748만원선.. 시공은 일군토건..

   ￮ 천일개발은 부산 해운대구 재송동에서 '센텀 천일 스카이원' 분양 예정

_ 분양면적 26~30평형, 총 208가구, 평당 분양가는 1,475만원선 내외..

   ￮ 라온건설은 전북 부안군 부안읍 봉덕리에서 '부안 라온 프라이빗' 분양 예정

_ 분양면적 30~38평형, 총 570가구, 평당 분양가는 706~738만원선..

   ￮ 광신종합건설은 전남 목포시 용해동에서 '목포 용해동 광신프로그레스' 분양 예정

_ 분양면적 31~44평형, 총 411가구, 평당 분양가는 806~855만원선..

   ￮ 아시아신탁이 제주 한림읍 한림로에서 분양한 '한림 오션캐슬'의 1순위 청약 결과, 68가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록 (2순위에 7건이 청약되어 최종 경쟁률 0.1대1 기록)

_ 분양면적 27~57평형, 총 68가구, 평당 분양가는 1,001~1,075만원선.. 시공은 미가건설..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 2017년 11월 기준 전국 미분양 물량은 수도권 10,194가구, 지방 46,453가구.. 계속 증가세..

   ￮ 하나자산신탁과 신세계건설은 수익성이 떨어지는 이마트 점포를 활용하여 임대주택 공급 추진 방침

   ￮ 현대건설의 신임사장에 박동욱 재경본부장/부사장 승진 발령

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 파이낸셜 타임지의 2018년 예측 중 발췌

_ 미국 트럼프 대통령에 대한 탄핵 법적 절차의 개시 전망

_ 미국 트럼프 대통령은 중국과의 무역전쟁(=무역 제재 조치) 시도 예상

_ 2018 월드컵의 우승국은 브라질, 독일, 스페인 중 하나가 될 듯..