【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.09.04 (n.010)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 한국은행은 14개월 연속으로 금리 1.25%로 동결

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 8·2대책으로 '똘똘한 집 한 채'를 보유하는 것이 여러채를 보유하는 것보다 더 중요하다는 인식이 퍼지면서, 서울 강남의 인기는 더욱 고조중..

   ￮ 2017년 올해 서울지역에서 오픈될 특급호텔은 총 13개소.. 서울시내 특급호텔이 한해에 10개소 이상 오픈한 경우는 1988년(서울올림픽)과 2010년(G20정상회의) 이후 최초

_ 특급호텔은 물론, 그 이하의 호텔은 더더욱 추운 시기를 보낼 것으로.. (※ 지나친 공급과잉!!)

   ￮ 대림산업은 서울 서초구 서초동 1333 일대(래미안 서초 에스티지의 좌측편) 서초 신동아 1차 아파트의 재건축 공사 수주

_ 아파트 1,340가구 및 부대시설 조성 사업.. 공사 도급액은 3,233억원(부가세 별도)

   ￮ GS건설은 서울 서초구 잠원동 74-2에서 '신반포 센트럴자이(신반포6차 재건축분)' 분양 예정

_ 지하2층~지상35층, 7개동, 전용면적 59~114㎡, 총 757가구(일반분양 142가구)..

_ 평당 분양가는 4,250만원선.. (※ 최소 평형도 9억원 이상.. 따라서 중도금 대출 불가)

_ 수분양자가 중도금의 40%를 대출받을 수 있도록, 시공사 보증으로 금융지원 방안 마련

   ￮ 현대건설과 현대산업개발은 ‘개포1동 주공아파트(서울 강남구 개포동 660-1)’의 주택재건축정비사업 수주.. 지하4층~지상35층, 74개동, 총 6,642가구.. 공사금액은 1조 6,714억원..

   ￮ 모아종합건설은 경기 광주시 초월읍 쌍동리 일대에서 '초월역 모아미래도 파크힐스' 분양 예정

_ 분양면적 29·33평형, 평당 분양가는 1,001~1,048만원선

   ￮ 현대산업개발, 포스코건설, 롯데건설이 경기 성남시 수정구 신흥동 일대에서 분양한 '산성역 포레스티아(신흥주공 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 1,228가구 모집에 총 10,912건이 청약되어 평균 경쟁률 8.89대1 기록

_ 지하3층~지상28층, 39개동, 전용면적 59~98㎡(분양면적 23~37평형), 총 4,089가구(일반분양  1,705가구).. 평당 분양가는 1,760~2,033만원선

   ￮ 호반산업은 경기 이천시 마장택지지구 B3블록에서 '호반 베르디움' 분양 예정

_ 분양면적 32평형 단일평형, 평당 분양가는 812만원선

   ￮ 대우건설은 경기 하남시 미사지구 업무 6-1·2·3블록에서 오피스텔 '미사역 마이움 푸르지오 시티' 분양 예정.. 지하6층~지상23층, 전용면적 18~35㎡, 총 1,090실

   ￮ 중흥토건은 경기 화성시 동탄2신도시 B5,6,7블록에서 '중흥 S-클래스 더테라스' 분양 예정

_ 분양면적 37~57평형, 평당 분양가는 1,195~1,611만원선

   ￮ 일신건영은 강원 속초시 조양동 산255 일대에서 '속초 조양동 휴먼빌' 분양 예정

_ 전용면적 79~84㎡, 총 379가구.. 시행은 동아D&C, JC산업개발..

   ￮ 반도건설은 강원 원주시 원주기업도시 1-2, 2-2블록에서 '반도유보라 아이비파크' 분양 예정

_ 분양면적 24·33평형, 평당 분양가는 656~760만원선

   ￮ 우남건설은 세종시 고운동 1-1 생활권 M6블록에서 '세종시 우남퍼스트빌 2차' 분양 예정

_ 분양면적 39·43·44평형, 평당 분양가는 890~1,046만원선

   ￮ 신세계는 대전 유성구 도룡동 엑스포과학공원 內 엑스포과학공원에, 사업비 6,000억여원을 투입하여, 중부권 최대 규모의 프리미엄 백화점, 호텔(객실수 200실 규모), 교육·엔터테인먼트시설 등이 복합된 '사이언스 콤플렉스' 건립 방침.. 2020년 준공 계획

_ 피라미드 모양의 사이언스타워(높이 193m), 지하3층~지상43층 규모의 사이언스몰 등도 조성

   ￮ 한국자산신탁은 충남 서산시 서산테크노밸리 A1b블록에서 '서산 금호어울림 에듀퍼스트' 분양 예정.. 분양면적 28·30·34평형, 평당 분양가는 705~710만원선.. 시공은 금호산업

   ￮ 한국토지신탁은 충남 서천시 서천읍 사곡리 일대에서 '서천 코아루 천년가' 분양 예정

_ 분양면적 24·34·41평형, 평당 분양가는 773~777만원선.. 시공은 새천년종합건설

   ￮ 동아건설산업은 충남 천안시 서북구 와촌동 106-39 일대(천안역 초인접)에서 '천안역사 동아 라이크 텐' 분양 예정

_ 아파트 :  지하4층~지상48층, 전용면적 65~84㎡, 총 992가구

_ 오피스텔 :  지하1층~지상26층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 115실

   ￮ 신원종합개발은 경북 안동시 용상동 산57-1 일대에서 '안동 신원아침도시 에듀포레' 분양 예정

_ 지하2층~지상18층, 5개동, 전용면적 74·84㎡, 총 272가구..

   ￮ 두산건설이 부산 금정구 구서동 86-16 일대에서 분양한 '구서역 두산위브 포세이돈'의 1순위 청약 결과, 275가구 모집에 총 15,797건이 청약되어 평균 경쟁률 57.4대1 기록

_ 지하6층~지상32층, 전용면적 59~84㎡(분양면적 25~37평형), 총 370가구(아파트 330가구 + 오피스텔 40실).. 아파트 평당 분양가는 1,381~2,109만원선.. 중도금 무이자..

   ￮ 라인산업은 부산 기장군 일광도시개발사업 B13블록에서 '일광택지 이지더원 1차' 분양 예정

_ 분양면적 24평형 단일평형, 평당 분양가는 1,154~1,158만원선

   ￮ 동부토건은 부산 사하구 장림동 일대에서 '장림역 베스티움 2차' 분양 예정

_ 분양면적 21~32평형, 평당 분양가는 972~992만원선

   ￮ 수근종합건설은 부산 서구 충무대로 일대에서 '충무대로 봄여름가을겨울' 분양 예정

_ 분양면적 29~31평형, 평당 분양가는 1,080~1,235만원선

   ￮ 한국토지신탁은 전북 익산시 동산동 일대에서 '수도산 코아루 이지움' 분양 예정

_ 분양면적 31·34평형, 평당 분양가는 733~894만원선.. 시공은 계성종합건설

   ￮ 우미건설은 전북 전주시 완산구 효천지구 A2블록에서 '전주 효천지구 우미린 2차' 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 11개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,128가구..

   ￮ 한국자산신탁은 광주 광산구 비아동 일대에서 '첨단 금호어울림 더 테라스' 분양 예정

_ 분양면적 32~33평형, 평당 분양가는 1,106~1,244만원선.. 시공은 금호산업

   ￮ 한국자산신탁이 제주 서귀포시 안덕면 창천리에서 분양한 '서귀포시 대평 아르테라스'의 1순위 청약 결과, 48가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록

_ 분양면적 31평형 단일평형, 총 48가구, 평당 분양가는 1,259~1,237만원선..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 건설업 총 117개 직종의 일 평균임금은 186,026원.. 전년동기 대비 6.26% 증가  ⓢ대한건설협회

   ￮ 2017년 올해말 허가가 만료되는 민자역사는 서울역, 동인천역, 영등포역 이상 3개소

_ 향후 운영 방안(국가 귀속, 허가 연장 등)에 대한 대책이 전무(全無)한 상태.. 문제소지 있음..

   ￮ 우리레오PMC와 미스터홈즈는 상호 업무 협약을 체결하여, 임차인 모집부터 계약, 사후관리까지 체계화된 임대관리 서비스를 제공 계획

_ 우리레오PMC의 ‘주택임대관리 서비스’ + 미스터홈즈의 ‘중개·개발 서비스’ 연계

   ￮ GS건설은 카카오와 업무 협약을 맺고, 아파트 자이(Xi)에 카카오의 음성인식 및 대화 기술을 이용한 인공지능 플랫폼을 구축하여 AI 아파트를 개발 방침

   ￮ 포스코건설은 카카오, 포스코ICT와 업무협약을 맺고, AI기반의 '더샵 스마트 홈' 구축 계획

_ 카카오의 인공지능(AI) 플랫폼인 '카카오 아이'의 음성인식 기술을, 기존의 스마트 홈 서비스와 결합하여 '대화형 스마트 더샵' 아파트를 구현 계획

   ￮ 서울지방국세청 조사4국(대기업 탈세와 관련한 특별 세무조사 담당)은 현대산업개발에 대한 세무조사 착수

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 2017년 올해 출산율은 1.03명으로 추정.. 역대 최저 기록(2005년 1.08명)을 깰 전망..

   ￮ 카카오뱅크의 초기 흥행몰이는 성공한 편이나, 통장 잔액이 없는 깡통계좌가 67% 수준

   ￮ 씨티은행은 오는 2017년 10월까지 전국 126개 지점중 90개 지점을 폐점 방침

   ￮ 퇴근 후에도 스마트폰 등으로 업무를 수행하는 비율은 86% (n=2,402)  ⓢ한국노동사회연구소

_ 스마트 기기 사용으로 발생하는 초과근무시간은 평일 86분, 휴일 96분..

   ￮ 일본 미쓰이(三井)부동산은 미국 뉴욕 맨해튼에 지하3층~지상58층 규모의 오피스 빌딩 건설 계획.. 투자액은 약 4조원.. 2017년 올해 착공 및 2022년 완공 계획.. 

   ￮ 제74회 베니스영화제에 VR(Virtual Reality) 영화가 처음으로 경쟁부문에 채택

■  기타 참조

   ￮ 골프존뉴딘그룹에서 스크린 골프와 야구에 이어, 스크린 낚시까지 출시

_ 피싱조이 : http://thefishingjoy.com/index.html

   ￮ 주요 이슈 키워드

_ 서울시 청년수당, 이유정 헌법재판관 후보 사퇴, 바른정당 이혜훈 대표 금품수수 의혹, 생리대 안전성 논란, 북한 단거리 탄도미사일 발사, 사드 추가배치 결정, 삼성 뇌물 혐의 재판, 수능개편 1년 유예, MBC·KBS 제작 거부, 10월 황금연휴 추진