【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.12.11 (n.023)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 기획재정부는 2018년 ‘공기업, 준정부기관의 총 인건비 인상률’을 전년 대비 2.6%로 결정

   ￮ 2018년 6월부터 연면적 200㎡ 초과 건축물은 건축주가 직접 시공할 수 없으며, 200㎡ 이하 다중주택과 다가구주택에 대해서도 직접 시공 금지  ⓢ건설산업기본법 개정안

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울시는 서울 마포구 서강로 77 일대(6호선 광흥창역 인근)에 역세권 청년주택 개발 계획

_ 지하5층~지상16층, 연면적 35,270㎡, 총 589실.. 임대료는 보증금 100만원 + 월세 10~12만원..

_ 게스트하우스, 스터디카페, 체력단련실, 창업지원공간 등의 커뮤니티 시설 조성 예정..

   ￮ 대림산업은 서울 송파구 거여동 234 (거여마천뉴타운) 일대에서 'e편한세상 송파 파크센트럴(거여2-2구역 재개발분)' 분양 예정

_ 지하4층~지상33층, 12개동, 분양면적 24~42평형, 총 1,199가구(일반분양 380가구).. 평당 분양가는 2,352~2,548만원선..

   ￮ 롯데건설이 서울 금천구 독산동 1005 일대에서 공급한 뉴스테이 '독산역 롯데캐슬 뉴스테이 플러스'의 모집 결과, 630가구 모집에 총 2,447건이 청약되어 평균 경쟁률 3.9대1 기록

   ￮ GS건설은 경기 고양시 일산동구 식사2지구 A1블록에서 '일산 자이 2차' 분양 예정

_ 지하2층~지상최고32층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 802가구.. 평일 20시까지 홍보관 운영중..

   ￮ 금성백조건설이 경기 김포시 한강신도시 Cc-03블록에서 분양한 '금성백조 구래역 예미지'의 1순위 청약 결과, 636가구 모집에 총 3,563건이 청약되어 평균 경쟁률 5.60대1 기록

_ 지하1층~지상46층, 5개동, 분양면적 32·37평형, 총 701가구, 평당 분양가는 1,109~1,155만원선

_ 오피스텔 78실(전용면적 84㎡ 단일평형)

   ￮ 아시아신탁은 경기 김포시 고촌읍 신곡6지구 도시개발사업 A2블록에서 '캐슬앤파밀리에시티 2단지' 분양 예정.. 시공은 신동아건설, 롯데건설..

_ 분양면적 24~46평형, 총 1,872가구, 평당 분양가는 1,031~1,350만원선.. 실내수영장 조성..

   ￮ 모아종합건설이 경기 시흥시 장현공공주택지구 C-2블록에서 분양한 '모아미래도 에듀포레'의 1순위 청약 결과, 793가구 모집에 총 3,254건이 청약되어 평균 경쟁률 4.10대1 기록

_ 분양면적 33·39평형, 총 928가구, 평당 분양가는 1,248~1,312만원선..

   ￮ 두산건설은 경기 시흥시 대야동 303 일대에서 '대야역 두산위브 더파크' 분양 예정

_ 전용면적 39~84㎡(분양면적 16~34평형), 총 1,382가구(일반분양 887가구)

_ 평당 분양가는 1,141~1,310만원선.. 2020년 5월 입주 예정..

   ￮ KB부동산신탁이 경기 안양시 만안구 안양동에서 분양한 '안양 센트럴 헤센'의 1순위 청약 결과, 161가구 모집에 총 583건이 청약되어 평균 경쟁률 3.62대1 기록

_ 지하4층~지상최고25층, 전용면적 59㎡(분양면적 25평형) 단일평형, 총 188가구, 평당 분양가는 1,432~1,502만원선.. + 오피스텔 437실(전용면적 27~47㎡).. 시공은 신한종합건설..

   ￮ 국제자산신탁이 경기 양평군 양서면 용담리에서 분양한 '양수역 에델바움'의 1순위 청약 결과, 52가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (2순위에 8건이 추가되어 최종 경쟁률 0.21대1 기록)

_ 분양면적 17~21평형, 총 52가구, 평당 분양가는 1,330~1,612만원선.. 시공은 대의건설..

   ￮ 동원개발이 경기 화성시 동탄2신도시 C-4블록에서 분양한 '동원 로얄 듀크포레'의 1순위 청약 결과, 195가구 모집에 총 110건이 청약되어 평균 경쟁률 0.56대1 기록 (2순위에 103건이 추가되어 최종 경쟁률 1.09대1 기록)

_ 지하3층~지상34층, 전용면적 59㎡(분양면적 24평형) 단일평형, 총 196가구, 평당 분양가는 1,332만원 내외..

_ 오피스텔 95실 (전용면적 24~49㎡)

   ￮ 동양건설산업이 경기 화성시 동탄2신도시 C-9블록에서 분양한 '동양 파라곤'의 1순위 청약 결과, 342가구 모집에 총 6,774건이 청약되어 평균 경쟁률 19.81대1 기록

_ 분양면적 31~44평형, 총 424가구, 평당 분양가는 1,269~1,351만원선..

   ￮ 하나자산신탁은 경기 화성시 동탄2신도시 중심앵커블록 C-11에서 '동탄역 롯데캐슬 트리니티' 분양 예정.. 시공은 롯데건설..

_ 지하6층~지상최고49층, 6개동, 아파트 940가구 + 오피스텔 757실

_ 아파트 :  분양면적 27·34·41평형, 평당 분양가는 1,365~1,404만원선..

   ￮ 신안이 경기 평택시 고덕국제신도시 A-16블록에서 분양한 '평택고덕 신안 인스빌 시그니처'의 1순위 청약 결과, 500가구 모집에 총 15,435건이 청약되어 평균 경쟁률 30.87대1 기록

_ 지하2층~지상23층, 8개동, 전용면적 84~96㎡(분양면적 32·37평형), 총 613가구, 평당 분양가는 1,211~1,241만원선..

   ￮ 대한토지신탁이 강원 인제군 인제읍 남북리에서 분양한 '인제 라온프라이빗'의 1순위 청약 결과, 326가구 모집에 총 101건이 청약되어 평균 경쟁률 0.31대1 기록 (2순위에 105건이 추가되어 최종 경쟁률 0.63대1 기록)

_ 지하1층~지상최고20층, 6개동, 전용면적 59·84㎡(분양면적 24·34평형), 총 329가구, 평당 분양가는 760만원 내외.. 시공은 라온건설..

   ￮ 한국자산신탁은 강원 인제군 인제읍 합강리에서 '인제 양우내안에' 분양 예정

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 217가구, 평당 분양가는 746~752만원선..

   ￮ 아시아신탁이 강원 강릉시 송정동 산103 일대에서 분양한 '강릉 아이파크'의 1순위 청약 결과, 436가구 모집에 총 1,802건이 청약되어 평균 경쟁률 4.13대1 기록 (2순위까지 248건이 추가되어 최종 경쟁률 4.70대1 기록)

_ 지하1층, 지상11~20층, 7개동, 전용면적 75~117㎡(분양면적 29~45평형), 총 492가구, 평당 분양가는 830~874만원선.. 시공은 현대산업개발.. 2019년 10월 입주 예정..

   ￮ 아시아신탁이 강원 강릉시 유천동에서 분양한 '강릉 유천 더테라스 아리스타'의 1순위 청약 결과, 127가구 모집에 총 122건이 청약되어 평균 경쟁률 0.96대1 기록 (2순위에 31건이 추가되어 최종 경쟁률 1.20대1 기록)

     _ 분양면적 6~48평형, 총 131가구, 평당 분양가는 1,145~1,436만원선.. 시공은 대양종합건설..

   ￮ 현대산업개발이 충북 청주시 흥덕구 가경동에서 분양한 '가경 아이파크 2단지'의 1순위 청약 결과, 626가구 모집에 총 3,414건이 청약되어 평균 경쟁률 5.45대1 기록

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 75~119㎡(분양면적 29~46평형), 총 664가구, 평당 분양가는 889만원 내외(869~906만원선)..

   ￮ 한화건설은 세종시 행정중심복합도시 2-4 생활권에서 '세종 리더스포레 나릿재마을 1단지' 분양 예정.. 분양면적 33~59평형, 총 1,188가구, 평당 분양가는 977~1,324만원선..

   ￮ 시티건설이 충남 보령시 명천지구 B-4블록에서 분양한 '시티프라디움'의 1순위 청약 결과, 597가구 모집에 총 66건이 청약되어 평균 경쟁률 0.11대1 기록 (2순위에 51건이 추가되어 최종 경쟁률 0.30대1 기록)

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 599가구, 평당 분양가는 874~878만원선..

   ￮ JY건설이 대구 수성구 지산동에서 분양한 '지산 아이위시 네이처'의 1순위 청약 결과, 33가구 모집에 총 516건이 청약되어 평균 경쟁률 15.64대1 기록

_ 분양면적 29~31평형, 총 33가구, 평당 분양가는 1,152~1,188만원선..

   ￮ 우방이 대구 동구 신암동 171-1에서 분양한 '동대구 우방 아이유쉘'의 1순위 청약 결과, 432가구 모집에 총 22,400건이 청약되어 평균 경쟁률 51.94대1 기록

_ 지하2층~지상25층, 분양면적 25·33평형, 총 570가구, 평당 분양가는 1,182~1,210만원선..

   ￮ 대림종합건설이 경북 상주시 냉림동에서 분양한 '상주 북천 대림다미아'의 1순위 청약 결과, 187가구 모집에 총 510건이 청약되어 평균 경쟁률 2.73대1 기록

_ 분양면적 30·33평형, 총 187가구, 평당 분양가는 765만원 내외..

   ￮ 한국자산신탁이 경북 안동시 수상동에서 분양한 '안동 코오롱 하늘채'의 1순위 청약 결과, 415가구 모집에 총 230건이 청약되어 평균 경쟁률 0.55대1 기록 (2순위에 56건이 추가되어 최종 경쟁률 0.69대1 기록)

_ 분양면적 24·31·33평형, 총 421가구, 평당 분양가는 806~828만원선.. 시공은 코오롱글로벌..

   ￮ 한국자산신탁은 경북 안동시 송현동에서 '안동 송현 양우내안에' 분양 예정

_ 분양면적 30~58평형, 총 305가구, 평당 분양가는 795~1,086만원선..

   ￮ 지안스건설은 울산 울주군 웅촌면 곡천리에서 '울산 지안스 로가' 분양 예정

_ 분양면적 25·29평형, 총 194가구, 평당 분양가는 832~840만원선..

   ￮ 창비건설이 부산 북구 덕천동에서 분양한 '덕천역 이즈 카운티'의 1순위 청약 결과, 97건 모집에 총 336건이 청약되어 평균 경쟁률 3.46대1 기록

_ 분양면적 26·30평형, 총 100가구, 평당 분양가는 1,198~1,213만원선..

   ￮ 대림산업은 부산 동래구 온천3동 1550-3에서 'e편한세상 동래온천' 분양 예정

_ 지하2층~지상31층, 4개동, 전용면적 39~84㎡(분양면적 18~34평형), 총 439가구(일반분양 236가구), 평당 분양가는 1,228~1,285만원선 + 중도금 60% 무이자

   ￮ 한국토지신탁이 경남 김해시 무계도시개발사업지구 5블록 8-2놋트에서 분양한 '김해장유 삼정그린코아 더베시트'의 1순위 청약 결과, 360건 모집에 총 186건이 청약되어 평균 경쟁률 0.52대1 기록 (2순위에 34건이 추가되어 최종 경쟁률 0.61대1 기록)

_ 분양면적 25·35평형, 총 360가구, 평당 분양가는 929~954만원선..

   ￮ 대한토지신탁은 경남 밀양시 내이동에서 '밀양 나노시티 한신더휴' 분양 예정.. 시공은 한신공영..

_ 지하1층~지상29층, 8개동, 전용면적 67~84㎡(분양면적 26~32평형), 총 706가구, 평당 분양가는 833~866만원선..

   ￮ 한신공영이 경남 양산시 물금읍 가촌리에서 분양한 '양산 물금 한신더휴'의 1순위 청약 결과, 1,014가구 모집에 총 2,047건이 청약되어 평균 경쟁률 2.02대1 기록 (2순위에 291건이 추가되어 최종 경쟁률 2.31대1 기록)

_ 분양면적 23~33평형, 총 1,042가구, 평당 분양가는 880~929만원선..

   ￮ 시티건설이 경남 진주시 가좌동 신진주역세권 E2블록에서 분양한 '시티 프라디움'의 1순위 청약 결과, 335가구 모집에 총 8,660건이 청약되어 평균 경쟁률 25.85대1 기록

_ 지하3층~지상39층, 3개동, 전용면적 84㎡(분양면적 34평형) 단일평형, 총 407가구, 평당 분양가는 901~908만원선.. 2020년 8월 입주 예정..

   ￮ 중흥건설이 경남 진주시 진주혁신도시 A6블록에서 분양한 '진주혁신 중흥S클래스 더퍼스트'의 1순위 청약 결과, 181가구 모집에 총 23,060건이 청약되어 평균 경쟁률 127.40대1 기록

_ 분양면적 37·42평형, 총 726가구, 평당 분양가는 952~961만원선..

   ￮ 코리아신탁은 전북 군산시 조촌동에서 'e편한세상 디오션시티 2차' 분양 예정

_ 분양면적 33~56평형, 총 423가구, 평당 분양가는 769~844만원선.. 시공은 삼호..

   ￮ 제일건설이 전북 익산시 동산동에서 분양한 '익산 동산동 오투그란데'의 1순위 청약 결과, 287가구 모집에 총 307건이 청약되어 평균 경쟁률 1.07대1 기록

_ 분양면적 32평형 단일평형, 총 301가구, 평당 분양가는 774만원선..

   ￮ 리채가 광주 광산구 운남동에서 분양한 '운남 진아리채 리버힐스'의 1순위 청약 결과, 129가구 모집에 총 2,500건이 청약되어 평균 경쟁률 19.38대1 기록

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 138가구, 평당 분양가는 926만원선..

   ￮ 호반건설산업이 전남 무안군 일로읍 망월리 남악신도시 오룡지구 30·31·32블록에서 분양한 '남악 오룡지구 호반베르디움 1·2·3차'의 1순위 청약 결과, 1,327가구 모집에 총 2,790건이 청약되어 평균 경쟁률 2.07대1 기록

_ 지하1층~지상20층, 21개동, 전용면적 84~118㎡(분양면적 33~44평형), 총 1,388가구.. 평당 분양가는 863만원 내외..

   ￮ 대우건설은 전남 무안군 일로읍 망월리 남악신도시 오룡택지개발지구 34·35블록에서 '남악 오룡 에듀포레 푸르지오' 분양 예정

_ 지하1층~지상20층, 18개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,531가구..

   ￮ 서희건설이 전남 목포시 석현동에서 분양한 '목포 서희스타힐스'의 1순위 청약 결과, 311가구 모집에 총 56건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 (2순위에 39건이 추가되어 최종 경쟁률 0.31대1 기록) 분양 예정

_ 분양면적 24~32평형, 총 312가구, 평당 분양가는 748만원 내외..

   ￮ DS종합건설이 전남 여수시 문수동에서 분양한 '문수동 대성 베르힐'의 1순위 청약 결과, 557가구 모집에 총 5,540건이 청약되어 평균 경쟁률 9.95대1 기록

_ 분양면적 33·34평형, 총 722가구, 평당 분양가는 826~883만원선..

   ￮ 석연종합건설이 제주 서귀포시 성산읍 신산리에서 분양한 '제주 성산 위듀파크'의 1순위 청약 결과, 32가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (2순위에 4건이 추가되어 최종 경쟁률 0.16대1 기록)

_ 분양면적 24평형 단일평형, 총 32가구, 평당 분양가는 1,386~2,009만원선..

   ￮ 대한토지신탁은 제주 서귀포시 동흥동에서 '해밀타운 연립주택' 분양 예정.. 시공은 대창건설..

_ 분양면적 32평형 단일평형, 총 48가구, 평당 분양가는 1,238~1,398만원선..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 주택산업연구원은 ① 국지적인 공급과잉 우려, ② 가계부채 규제 강화, ③ 금리인상 등으로 주택경기가 지속적 하강 전망

   ￮ 금융위원회는 회계처리 기준을 위반하여 재무제표를 작성·공시한 현대건설에 32억620만원, 현대엔지니어링에 12억원, 서희건설에 5억8450만원, 마제스타에 5억9650만원의 과징금 부과

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 맥주 한병 출고가는 1,147원.. 이중 세금이 826원..

   ￮ 신세계그룹은 2018년 1월부터 급여변동없이 주40시간 → 주35시간 근무제 도입

   ￮ 세무사법 개정안 통과로 변호사에게 자동으로 부여되는 세무사 자격제도 폐지

   ￮ 2015년 기준 서울대학교 정교수 연봉은 8,510만원 ~ 1억1,532만원 수준

   ￮ 창업 준비기간 평균 10.5개월, 창업교육 경험 17.6%, 창업 소요자금 3억320만원..